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  • 80m²
  • 2
  • 2
  • 1
    • peb-e
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Klakkedelle1500€

Réf. 7569847
Rue Klakkedelle 54
Woluwe-Saint-Lambert

Description

NEW – WOLUWE-SAINT-LAMBERT – QUARTIER VANDERVELDE
Idéalement situé dans une petite rue calme à proximité immédiate des commerces et transports, ABITA vous présente en exclusivité ce magnifique triplex de ±80 m² avec terrasse ensoleillée.
Situé aux deux derniers niveaux d’une petite copropriété avec ascenseur, l’appartement offre un lumineux séjour en duplex de ±40 m² avec feu ouvert et espace de rangement. Cuisine américaine super-équipée (hotte, frigo/congélateur, lave-vaisselle, taques) et buanderie séparée. Accès à une agréable terrasse exposée Sud-Est de ±6-7 m².
La partie nuit comprend deux chambres (14 m² et 16 m²) avec placards intégrés, une salle de bain et une salle de douche.
Confort : air conditionné, châssis neufs double vitrage aluminium, chaudière individuelle, parlophone. Appartement en très bon état général.
Charges : 50 €/mois (eau + communs). Compteurs individuels pour le reste.
Double parking intérieur en option pour 150 €/mois.
Libre immédiatement.
PEB : E.
Vidéo disponible via “visite virtuelle”.
Une opportunité rare dans un quartier recherché.
Infos et visites :
Alexandre – 0473/55.36.12
av@immoabita.be

Général

  • Catégorie Triplex
  • Nombre de chambres 2
  • Nombre de salle de bain 2
  • Garage oui
  • Terrasse oui
  • Parking oui
  • Surface habitable 80 m²
  • Surface du terrain 80 m²
  • Disponibilité à convenir

Bâtiment

  • Année de construction 1960
  • Nombre de garage 1
  • Parking intérieur 1
  • Parking extérieur 1
  • Année de rénovation 2017
  • Parking(s) intérieur 1
  • Parking(s) extérieur 10
  • Nombre de lots 5

Nom, catégorie & situation

  • Nombre d'étages 4
  • X de coordonnées xy 50.8481506
  • Y de coordonnées xy 4.4446391

Equipement de base

  • Accès handicapés 1
  • Cuisine 1
  • Air conditionné 1
  • Chauffage (ind/coll) individuel
  • Ascenseur 1
  • Double vitrage 1
  • Chauffage gaz
  • Type d'ascenseur personnes
  • Type de cuisine super-équipée
  • Sdb douche dans le bain
  • Parlophone 1
  • Accès pour les soignants en charge du Corona virus 1

En chiffres

  • Surface bâtie 7m²
  • Nbre de toilette(s) 2
  • Nombre de sdd 1
  • Chambre 1 20m²
  • Chambre 2 13m²
  • Largeur de façade 10m
  • Nbre de terrasse(s) 1
  • Salle de séjour 25m²
  • Salle à manger 20m²
  • Cuisine 17m²
  • Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
  • Surface balcony 1 7m²

Divers

  • Buanderie 1
  • Animaux domestiques 1
  • Cave 1

À proximité

  • Magasins 200m
  • Transports en commun 250m
  • Magasins 1
  • Transports en commun 1
  • Autoroute 1
  • Autoroute 1750m

Coûts & Frais

  • Précompte immobilier 1500

Charges & Coûts

  • Charges locataire 50
  • Durée du bail (nombre de mois) 12
  • Garantie locative (nombre de mois) 2
  • Loué 0
  • Détails charges communs + eau
  • Modalités de charges provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

  • Piscine 0

Cadastre

  • Revenu cad. indexé 1500

Sécurité

  • Contrôle d'accès 1
  • Sécurité 1
  • Type de contrôle d'accès badge

Équipements techniques

  • Centrale tél. 1
  • Châssis aluminium

Spécificités terrain

  • Type d'environnement résidentiel
  • Type d'environnement 2 calme
  • Risque d'inondation 2023 Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

  • Surface de terrasse 1 7m²

Domaine juridique

  • Destination bâtiment im. rapport appartement
  • Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

  • Gaz 1
  • Eau 1

Certificats / Attestations

  • Certificat d'électricité oui, conforme

Certificats énergétiques

  • Label PEB E
  • PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 267
  • Emission CO2 52
Votre agent immobilier
Alexandre Vander Borght
+32 473/55.36.12
Demande d'info
Alexandre
Vander Borght
Conseiller Immobilier

Situation :

Rue Klakkedelle 54
Woluwe-Saint-Lambert

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